東武東上線大山、ときわ台、JR埼京線板橋駅前、歩1分、2SLDK、3LDKマンション募集賃料(調査)
板橋区内の主要駅を指定し、歩1分、2SLDK、3LDKを指定してSUUMOで検索した。比較が妥当と思われる4件についてみてみよう。
第1は、JR埼京線板橋駅、歩1分、築23年マンション、地上12階建7階、3LDK、66㎡。賃料21万円(管理費込)、礼金・敷金各21万円。賃料単価3181円/㎡。
第2は、東武東上線大山駅、歩1分、築24年マンション、地上13階建9階、2SLDK、60.76㎡。賃料18.3万円(管理費込)、礼金・敷金各18.3万円。賃料単価3011円/㎡。
第3は、東武東上線ときわ台駅、歩1分、築17年マンション、地上11階7階、2LDK、56.26㎡。賃料17.5万円(管理費込)、礼金・敷金各17.5万円。賃料単価3110円/㎡。
以上3物件の単純平均は、築年21.3年、7.6階、賃料単価3100円/㎡。
これをもとに3LDK、63.67㎡を算出すると197,377円(管理込)が参考値となる。
2021/1/31
