ロンドン 不動産調査 (3) サービトン

ロンドン 不動産調査 (3) サービトン

ロンドン南西の閑静な郊外住宅地　－　ウォータールー駅から鉄道で約30分

サービトンは、ウィンブルドンの南西8キロ、ウィンブルドン駅からサウス・ウェスタン・レイルウェイ(South Western Railway)で約10分、ロンドン・ウォータールー駅から約30分(南西20キロ)にある郊外住宅地だ。グレーター・ロンドンに属し、サリー州にある。

サービトン駅からロング・ディットンまで散策

今回は、サービトン駅からサービトン・ゴルフ・コース近くのロング・ディットンまで30分程歩き、街並みを楽しんだ。ウィンブルドンほどの知名度はないが、イングランドらしい閑静な郊外住宅地だ。実際に歩いた、サービトン駅から、グレンバック・ロード(Glenbuck Rd.)、ウォルポール・ロード(Walpole Rd.)、ラブレス・ロード(Lovelace Rd.)、セント・メアリーズ・ロード(St. Mary’s Rd.)周辺の、現在売りに出ている3～6ベッドルームの戸建て住宅10件についてみてみた。それらをまとめたのが、下表だ。

一戸建て価格の平均(事例)は、3ベッドルームが92.5万ポンド(1億8030万円)、4ベッドルームが127.9万ポンド(2億4940万円)、5ベッドルームが219.6万ポンド(4億2828万円)、6ベッドルームが250万ポンド(4億8720万円)となっている。

6ベッドルームの事例では、ウィンブルドンの6ベッドルーム平均の399万ポンド(7億7837万円)よりも37％低くなっている。やはり、ウィンブルドンは別格、プレミアムがついているといえる。

4ベッドルーム戸建てが典型

マーケットデータによれば、サービトン・エリア(KT6)全体の過去12カ月の成約事例28件の平均価格は、138万ポンド(2億6910万円)となっている。このエリアの典型的な戸建て住宅は、4ベッドルームであることを示唆しているかもしれない。

取引の中心は約130万ポンド(2億5000万円)

4ベッドルームの戸建て(床面積: 約160㎡、約49坪)が約130万ポンド(約2億5000万円)というのは、結構なお値段であるといえるだろう。ロンドン・ウォータールー駅から鉄道で30分、ビクトリア駅から40-50分の閑静な郊外型住宅地であってみれば、当然、妥当というところだろうか。

by Kota Nakako
2025/06/09

Selected list of 3-6 bedrooms house for sale in Surbition